Logowanie
Zarejestruj sięWyszukiwarka 
Problem z zakupem działki ze starorzeczem
| Problem z zakupem działki ze starorzeczem | ||||
Artur Betcher
Od: 2010-10-25 Posty: 14 |
08 stycznia 2011 15:31 | |||
| Problem z zakupem działki ze starorzeczem
Temat piszę na prośbę kolegi który ma mały dylemat odnośnie zakupu działki na której znajduje się starorzecze sąsiadującej rzeki. Ma on okazje zakupić dość sporą działkę, działka jest ze starorzeczem pośrodku niej połączonym z Bugiem, niestety jest ono praktycznie na stałe połączone z rzeką. Słyszał on też że jest coś takiego że jeżeli akwen wodny ma stałe połączenie z wodą otwarta, to staje się automatycznie ogólnodostępny dla wędkarzy. Jak się to ma do rzeczywistości bo uciążliwe by było gdyby obcy ludzie ciągle chodzili po jego własności ?? Jak się to ma z punktu widzenia prawa? |
||||
Dyrekto 
Od: 2008-12-31 Posty: 136 |
08 stycznia 2011 16:04 | |||
| no tak , takie prawo . ale w sumie to nikt nie powinien sprzedać mu tej działki która bezpośrednio przylega do cieków wodnych skarbu państwa . a na pewno niewolno mu budować np.mieszkania na takim terenie bo , no cóż przyroda płata figle i katastrofa murowana ... może mieć tę działkę w dzierżawie ale i tak dostęp do owego starorzecza musi być otwarty. co by to było gdybyśmy kupowali sobie jeziora rzeki z państwowego wiktu... | ||||
|
Artur Betcher
Od: 2010-10-25 Posty: 14 |
08 stycznia 2011 17:12 | |||
| Dokładnie wygląda to tak że całe starorzecze znajduje się wewnątrz
działki i pytanie brzmi czy wędkarze maja tam prawo łowić bez pozwolenia właściciela?? Dla jasności działka ma 16ha a starorzecze znajdujące się wewnątrz 1ha ale jest tak urokliwe że gość chce je kupić z tym że nie chciałby żeby wędkarze tłumnie się mu tam mu zwalali i zanieczyszczali skoro sobie o to zadba. starorzecze jest prywatne, nie PZW, ale przylega do rzeki która jest PZW |
||||
roman1
Od: 2009-01-04 Posty: 42 |
08 stycznia 2011 19:19 | |||
| Kolego Arturze ,jeżeli starorzecze połączone jest ciekiem naturalnym z Bugiem,a na Bugu ustanowiony jest obwód rybacki,to zgodnie z ustawą starorzecze wchodzi w skład obwodu.W tej sytuacji musi byc dostęp do wody, a pan włściciel działki, aby łowić musi wykupić zezwolenie od uprawnionego do rybactwa na tym obwodzie.Pozdrawiam | ||||
|
Dyrekto
Od: 2008-12-31 Posty: 136 |
08 stycznia 2011 19:24 | |||
| ale rzeka nie należy do działki zarówno i starorzecze ...więc wniosek nasuwa się sam. wody ogólnodostępne :ich brzegi nie mogą być grodzone do bodajże 3 metrów czyli pas brzegu o tej szerokości wyłączony jest z jurysdykcji prywatności ... ale mogę się mylić więc potrzebna jest tu fachowa odpowiedź podparta ustawami o zagospodarowaniu itp | ||||
ToBoki
Od: 2008-12-13 Posty: 36 |
08 stycznia 2011 22:55 | |||
| Jest tak jak napisał roman1. To że starorzecze jest wewnątrz działki, wcale nie jest jednoznaczne z tym, że należy do działki a wręcz jest to mało prawdopodobne. Zanim znajomy kupi tą działkę, musi się upewnić, najlepiej w RZGW. Najprawdopodobniej będzie należała do obwodu rybackiego rzeki, a jeśli tak, to obowiązują zasady jak na wodach ogólnodostępnych - nie wolno grodzić w odległości mniejszej niż 1,5m od linii brzegowej i dostęp do wody musi być zachowany dla wszystkich użytkowników, nie tylko wędkarzy. | ||||
|
Dyrekto
Od: 2008-12-31 Posty: 136 |
08 stycznia 2011 23:14 | |||
| toboki podał rzeczywistą odległość szerokości wolnego pas od ogrodzenia czyli 1,5m ale jest jeszcze jeden aspekt ... gdzie leży - znajduje się linia brzegowa rzeki ? według mnie linią brzegową jest wał przeciw powodziowy lub przynajmniej linia brzegowa naturalna w strefie wylewowej . a to może oznaczać że szerokość pasa wolnego od ogrodzenia może wynieść nawet i 200m . dlatego polemika na ten temat powinna być opasana potwierdzeniem dokumentalnym którego ja w tej chwili nie przedstawię . może ktoś ma taką wiedzę podpartą właśnie ustawami ... | ||||
Uczestnik forum oświadcza, że zapoznał się i akceptuje Regulamin forum
